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商品
★品名:和風岩海苔-原味
★規格:36G
★成份：海苔、醬油、砂糖、鹽、香菇汁
★有效日期:如包裝袋上標示
★保存方式：避免日光直射及高?、潮溼處
★產地:台灣
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者陳家倫上海9日電）日本官方數據顯示，2016年中國大陸淨買入11.2兆日圓（約新台幣3.1兆元）日本債券，成為全球最大日本債券持有者。日本則在1月超越中國大陸，成為美債最大海外持有國。
陸媒華爾街見聞今天報導上述消息指出，日本自2016年1月29日實施負利率政策以來，日本債券吸引力大大增強，中國大陸投資者也加強購買日本債券。
報導說，中國大陸正在增持的，主要是1年以下的短期國庫券等日本國債。由於中國大陸對外債投資有嚴格限制，因此中國大陸對日本國債的投資，大部分被認為來自中國人民銀行（大陸央行）。
報導表示，中日是美債前兩大持有國，但都在減持美債。中國大陸一度是世界上最大的美債持有國，已經連續6個月拋售美債；日本則已連續4個月拋售美債，拋售額接近500億美元。1060209
工商時報【韓播生教授提供】
我想在這兩個議題出現之前，大家最常聽到的應該是「養兒防老」吧？但因為時代的變遷，人口及財富結構的改變，年輕人反而成為經濟弱勢的一群，在低薪環境之下，連自己的生活都照顧不好，又如何奢談孝親支出呢？於是市場上各種老人自行籌資的樂退養老方案便因應而出。
「以房養老」是近年才出現的新名詞，概念其實與「逆向抵押型房貸」相同。簡單的說就是將房子拿去銀行抵押貸款以換取養老金，最高貸款年限是30年，約可貸到房屋價值的5～7成。雖然可以用自己房子的價值換取養老所需費用，但其實也增加了利息的開銷，且因為房屋產權仍屬自有，養房成本（房屋稅、地價稅、產險保費、管理費、修繕費 …）一樣也不會減少。因此就開始有人提出「賣房養老」似乎比較划算的看法。
「賣房養老」是一種老後資產重新配置的概念，把年輕時所購置的房產變賣，轉換成現金運用。仲介費、代書費、增值稅、搬家費都是可能付出的一次性成本，而且未來將不能居住在自己熟悉的房子裡。但想想人老了，通常房子也老了，照顧房子的成本在失去穩定收入的狀況下卻不斷遞增，如果再加上「以房養老」的利息支出，那看起來「賣房養老」的確是比較自在的選擇！
房子賣掉，現金入手，可以選擇的路就變寬廣了。目前台灣的房市處於一種高房價低房租的狀態，租個好房子居住的成本並不致於太高。但老後重當無殼蝸牛，可能必須面對租屋市場對年齡喜惡與否的問題，於是選擇「優質退休住宅」養老，就成了一個很好的選項。
筆者就以潤福為例，「潤福」的入居方案之一採用的是押租金制度，僅以押租金的孳息抵扣作為房屋租金，如果有一天必須退租，押租金就會全額退還給客戶，這也等於是為自己預留了「病後準備金」。且入住潤福後，房屋的稅捐以及修繕費用是由公司負擔，無須自己承受，比較起來的確比「以房養老」更容易讓樂退生活無後顧之憂。
（文╱韓播生教授提供）
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